ALGEMENE HUUR- EN ANNULERINGSVOORWAARDEN

ALGEMENE HUUR- EN ANNULERINGSVOORWAARDEN

Villa Kòlibri Ocean View – Curaçao

Versie – augustus 2026

Verhuurder: Koenen Beheer Onderhoud en Verhuur B.V. | Scalaweg 10, Willemstad, Curaçao | KvK 174992 | villakolibri2026@gmail.com

1. Toepasselijkheid

Deze voorwaarden gelden voor reserveringen en huurovereenkomsten voor Villa Kòlibri Ocean View, voor zover een gebruikt boekingsplatform geen afwijkende of dwingende voorwaarden voorschrijft. De hoofdboeker is verantwoordelijk voor alle medereizigers en toegelaten bezoekers.

2. Reservering en bezetting

Een reservering is definitief na schriftelijke bevestiging en ontvangst van de verschuldigde betaling. De hoofdboeker is minimaal 18 jaar. De villa is uitsluitend bestemd voor recreatief verblijf en maximaal 10 gasten. Onderverhuur is niet toegestaan.

3. Betaling

Bij rechtstreekse boekingen bedraagt de aanbetaling 25% van de totale huursom. Het restant dient uiterlijk 8 weken vóór aankomst te zijn voldaan. Bij boeking binnen 8 weken vóór aankomst is het volledige bedrag direct verschuldigd. Voor externe platforms kan hun betalingsregeling gelden.

4. Annulering

Annuleren dient schriftelijk per e-mail te gebeuren. Voor rechtstreekse boekingen geldt:

• Meer dan 8 weken vóór aankomst: 25% van de totale huursom.

• Tussen 8 en 4 weken vóór aankomst: 50% van de totale huursom.

• 4 weken of minder vóór aankomst: 100% van de totale huursom.

Bij no-show of voortijdig vertrek vindt geen restitutie plaats. Voor boekingen via externe platforms geldt hun reserveringsspecifieke annuleringsregeling indien deze afwijkt.

5. Reis- en annuleringsverzekering

De verhuurder adviseert iedere hoofdboeker dringend om direct na reservering een passende annuleringsverzekering én reisverzekering af te sluiten, met voldoende dekking voor alle medereizigers en de volledige reissom. Ziekte, ongeval, familieomstandigheden, wijzigingen in reisplannen, gemiste of geannuleerde vluchten en andere persoonlijke omstandigheden geven op zichzelf geen recht op afwijking van de annuleringsvoorwaarden. Het risico van ontbrekende of onvoldoende verzekeringsdekking ligt bij de huurder.

6. Coulance bij opnieuw verhuren

Wanneer een geannuleerde periode geheel of gedeeltelijk opnieuw kan worden verhuurd, kan de verhuurder naar eigen beoordeling uit coulance een deel van de annuleringskosten terugbetalen. Daarbij mag rekening worden gehouden met de opnieuw ontvangen huursom, prijsverschillen en gemaakte kosten. Hieraan kan geen recht worden ontleend.

7. Huurprijs en extra gasten

De basisprijs geldt voor maximaal 6 gasten. Voor gast 7 t/m 10 geldt bij rechtstreekse boekingen het bij boeking vermelde extra-persoonstarief; in deze conceptversie €35 per extra gast per nacht. Seizoens- en actietarieven kunnen afwijken.

8. Schoonmaak

De vaste eindschoonmaak bedraagt €375 per verblijf. Er geldt geen afzonderlijke eindschoonmaaktoeslag per extra gast. Bij langere verblijven kan tussentijdse schoonmaak met linnenservice verplicht zijn; in deze conceptversie €150. Buitensporige vervuiling kan aanvullend worden doorberekend.

9. Borg

De borg bedraagt €500, tenzij anders vermeld. Na controle wordt deze in beginsel binnen 14 dagen terugbetaald, verminderd met aantoonbare schade, vermissing, buitengewone schoonmaakkosten, meerverbruik van energie/water of andere openstaande bedragen. Schade boven de borg blijft verschuldigd.

10. Elektriciteit en water

Elektriciteit en water zijn inbegrepen tot een bij de boeking vermelde fair-use limiet, afgestemd op het aantal gasten. Alleen meerverbruik wordt achteraf berekend. Tenzij anders vermeld: elektriciteit €0,55 per kWh en water €8,00 per m³. Voor langdurige verblijven kunnen afwijkende tegoeden gelden.

11. Belastingen

Verplichte belastingen en heffingen worden vóór definitieve boeking vermeld. In deze conceptversie wordt uitgegaan van 7% OB, voor zover van toepassing.

12. Aankomst en vertrek

In- en uitchecken is flexibel voor zover planning en bezetting dit toelaten en wordt vooraf afgestemd. Een vroege check-in of late check-out is pas definitief na bevestiging.

13. Huisregels

Huisdieren zijn niet toegestaan. Binnen roken is verboden; buiten alleen op aangewezen plaatsen met asbak. Shisha/waterpijp is nergens toegestaan. Geen feesten, evenementen, harde muziek of commerciële fotografie/video zonder schriftelijke toestemming. Stiltetijd: 22.00–07.00 uur. Bezoek alleen na aanmelding/toestemming. Airconditioning uit bij afwezigheid en ramen/deuren gesloten bij gebruik. Afval regelmatig in de containers bij de poort deponeren.

14. Zwembad en beveiliging

Gebruik van zwembad, tuin en voorzieningen geschiedt met normale zorg en op eigen verantwoordelijkheid. Kinderen staan bij en in het zwembad voortdurend onder passend toezicht van een volwassene. Aan de voorzijde bevinden zich beveiligingscamera’s; niet in privé- of verblijfsruimten.

15. Schade en gebreken

Schade, defecten of vermissingen direct melden. De huurder is aansprakelijk voor toerekenbare schade door hem, medereizigers of toegelaten bezoekers. Normale slijtage en niet-toerekenbare defecten komen niet voor rekening van de huurder.

16. Storingen en overmacht

Op Curaçao kunnen incidenteel storingen optreden in elektriciteit, water, internet of andere voorzieningen. De verhuurder spant zich in problemen binnen zijn invloedssfeer snel te verhelpen, maar is voor zover wettelijk toegestaan niet aansprakelijk voor omstandigheden buiten zijn redelijke invloed. Bij ernstige overmacht zoeken partijen in redelijkheid naar een passende oplossing.

17. Annulering door verhuurder

Als de villa door een ernstige onvoorziene omstandigheid niet veilig of redelijkerwijs beschikbaar kan worden gesteld, worden betalingen voor het niet genoten verblijf terugbetaald. Waar redelijkerwijs mogelijk wordt meegedacht over een alternatief, zonder garantie op vervangende accommodatie.

18. Klachten

Problemen of gebreken dienen tijdens het verblijf zo snel mogelijk te worden gemeld, zodat de verhuurder of beheerder gelegenheid krijgt deze te onderzoeken en waar mogelijk op te lossen.

19. Persoonlijke eigendommen

Gasten blijven verantwoordelijk voor hun persoonlijke eigendommen. Aansprakelijkheid voor verlies, diefstal of beschadiging is uitgesloten voor zover dit wettelijk is toegestaan.

20. Externe boekingsplatforms

Bij boekingen via Airbnb, Booking.com, Vrbo, Micazu, Curaçao Vakantiehuizen, StayCuraçao, Curaçao Rentals by Owner, KasiKasu of een ander platform gelden daarnaast de reserveringsspecifieke platformvoorwaarden. Bij strijdigheid gaan dwingende of reserveringsspecifieke platformregels voor. Deze voorwaarden en de huisregels blijven aanvullend gelden voor onderwerpen die het platform niet regelt.

21. Toepasselijk recht

Op de huurovereenkomst is het recht van toepassing dat volgens de toepasselijke wettelijke regels geldt. Partijen proberen geschillen eerst in goed overleg op te lossen. Dwingende wettelijke rechten worden niet beperkt.